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闭店!撤出!空置!世界著名的商业街区黄金店面都快撑不住了
闭店!撤出!空置!世界著名的商业街区黄金店面都快撑不住了
浏览:159 发布日期:2020-11-22
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  原标题:闭店!撤出!空置!世界著名的商业街区,黄金店面都快撑不住了…… 来源:央视财经

  日本东京银座是世界著名的商业街区,日本商家多以能够入驻银座为荣。然而,本月发布的最新统计表现,9月末,银座店面的空置率达2.6%,比6月末上升0.9个百分点。

  银座店面空置率为何上升?

  在东京银座著名的中央大街,记者不悦目察到,这边临街的商铺,稀奇是东京的黄金店面——最易吸收顾客的一楼,有家店已经关门,门口贴出告别的新闻,上面用日语写着:17年来,感谢行家的声援。

  透过玻璃窗,记者望到店内正在拆除旧的装修,地面上散落了许多瓦砾。

  记者晓畅到,这家餐厅曾与房主调解降矮租金,原由两边未能谈成,餐厅只益撤出了。像云云的例子,今年在银座并不稀奇。

  受疫情影响,著名品牌从银座撤出、百老迈店关门、地标性大楼易主、各大百货店业绩惨淡,使得一向荣华的银座表现出衰亡的景象,银座临街一楼店面的空置率也升至2.6%。

  据调查,两成租户已经考虑过解约,约九成都挑出降矮租金。受此影响,银座一楼店面的租金清晰下滑,现在每月的租金已降至每平米8.2万日元(约相符人民币5200元)。

  其实这一趋势此前就有所展现。9月终,日本国土交通省公布全国2020年基准地价,日本全国商业用地价格5年来始次展现下跌。其中跌幅最大的10个地点中,有4个都在银座。

  疫情影响下访日游客难以恢复,业界正本憧憬在岁暮的购物季靠国内民多消耗带行商铺的需求回暖。然而,19日东京新添感染飙升到534人,不息两天刷新疫情暴发以来的最高纪录,又给商铺的前景蒙上了一层阴影。

  对此,日本当局19日泄漏,考虑调整明年商业地产固定资产税的征收额度,以减轻商铺和租户的压力。但是,现在银座折半的租户都外示,即使疫情修整后,也很难确定是否不息租用这边的店面了。

  业内有分析认为,银座为代外的高端商铺市场的苏醒必要相等长的一段时间,甚至有大型地产开发商指出,只要租到银座的店面,就能倚赖地段上风轻盈赢利的时代恐怕已经终结了。

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义务编辑:陈鑫